Apartamentos na planta em Sorocaba

Tudo que você precisa saber para comprar apartamentos na planta em Sorocaba

Veja abaixo os tópicos que iremos abordar:

• O que são apartamentos na planta?
• Três vantagens dos apartamentos na planta
• Principais tipos de planta
• Vale a pena comprar um apartamento em Sorocaba?
• Saiba se é bom morar em Sorocaba
• Valor médio do metro quadrado em Sorocaba
• Cuidados que você precisa ter antes de comprar um apartamento na planta em Sorocaba

O que são apartamentos na planta?

Apartamentos na planta são imóveis residenciais verticais em fase de lançamento ou construção, ou seja, apartamentos que ainda não estão prontos para morar.

Três vantagens dos apartamentos na planta

Para quem está planejando o futuro e quer investir com segurança e maiores chances de retorno, a compra de apartamentos na planta é uma das escolhas mais certeiras. São diversas vantagens com relação a aquisição de um apartamento pronto para morar, mas iremos listar as três principais abaixo:

1 - Preço e Financiamento do Apartamento na Planta

A principal vantagem é o preço. Comprando na planta, você tem a possibilidade de garantir uma tabela de valores bem menor em relação aos apartamentos do mesmo tipo que já estão prontos para morar.

Além disso, é possível conseguir mais facilidades no pagamento com relação ao financiamento, número de parcelas, taxa de juros e prazo. Na CRB Construtora é possível financiar diretamente com a empresa com tabela de preços para investidor ou com seu banco de preferência.

O tempo é o fator que contribui para tornar a taxa de juros do financiamento de um apartamento na planta mais vantajoso. Isso porque ao comprar um apartamento na planta, você está adquirindo um bem que ainda não existe.

Desta forma, para compensar esse fator, os bancos e construtoras oferecem taxa de juros reduzidas, em alguns casos até 50% menores do que um apartamento pronto para morar.

O congelamento do valor é outra grande vantagem do financiamento de apartamentos na planta. Por exemplo: você comprou um apartamento na planta no preço de R$ 250 mil, e quando foi entregue as chaves o apartamento valorizou para R$ 350 mil, o financiamento utiliza como base de cálculo o valor antigo, ou seja, não haverá acréscimo das suas parcelas.

2 - Valorização do Apartamento na Planta

O fator tempo é o maior influenciador da valorização. Isso porque o dinheiro tem a sua variação de valor ao longo do tempo. E como você está pagando antecipadamente pelo bem que irá receber no médio prazo, além da correção monetária há a valorização do imóvel em si.

"Toda pessoa que investe em um imóvel bem selecionado, em uma comunidade próspera, adota o método mais seguro de se tornar independente. Imóvel é a base da riqueza." - Theodore Roosevelt

Essa valorização do imóvel considera muitos pontos, sendo um dos mais importantes o desenvolvimento da localização no qual o apartamento está situado. Na maioria dos casos, com a chegada de um empreendimento imobiliário, há uma série de melhorias no seu entorno, muitas vezes promovidas pela própria construtora em parceria com a prefeitura local.

Essas benfeitorias como reforma de vias e parques públicos, aumento da segurança e proteção ambiental, por exemplo, ajudam a atrair mais empresas, comércios e serviços para o bairro, que elevam o preço do metro quadrado naquela região.

3 - Liberdade de escolha e personalização de acabamentos

Ao procurar por um apartamento à venda na planta, você tem a possibilidade de escolher a posição do seu apartamento na planta prumada.

Isso significa que você pode decidir sobre a incidência de Sol da manhã ou Sol da tarde. Qual a paisagem terá a vista da sua varanda gourmet, se prefere andares mais altos ou mais baixos, dentre outros detalhes. Em alguns empreendimentos imobiliários, ao comprar seu apartamento na planta, você pode personalizar os acabamentos.

Na CRB Construtora, por exemplo, há plantas inteligentes em que você pode optar por ter três dormitórios ou uma sala mais ampla. Em alguns empreendimentos como o Áureo Portal da Colina, o cliente pode optar por pisos e revestimentos especiais no imóvel. E ainda tem o fato de ser o primeiro dono e ter o seu apartamento novinho em folha!

Principais tipos de plantas de apartamentos

Tem crescido a diversidade de plantas de apartamentos em Sorocaba para atender os mais variados perfis de moradores e momento de vida.

A configuração mais procurada de apartamentos à venda na planta em Sorocaba costuma ter de dois a três dormitórios, um a dois banheiros, uma cozinha, sala de estar integrada à sala de jantar e varanda.

Além disso, os apartamentos costumam ter de uma até cinco vagas de garagem, sendo que em alguns casos há vagas extras disponíveis para venda. Abaixo listamos os 5 tipos de plantas de apartamentos mais procurados em Sorocaba:

Apartamento Standard (Padrão)

As metragens de um apartamento standard (ou padrão) podem começar em 48m² e ultrapassar os 100m².

É uma opção tanto para quem pretende morar sozinho quanto para família, uma vez que a planta pode ter configuração com um a três dormitórios ou suítes.

Quando falamos de apartamento standard de alto padrão, é comum encontrar diferenciais como varanda gourmet, itens premium entregues e possibilidade de personalizar os acabamentos ou a configuração do apartamento ainda na planta. Um exemplo é transformar uma suíte em um home office ou aumentar o living.

Nos empreendimentos da CRB Construtora, também são entregues áreas de lazer atrativas, decoradas e equipadas, tais como piscinas, academia, brinquedoteca, pet place e salão de festas.

Conheça opções de plantas de apartamentos standard de até 100m²:

Confira alguns apartamentos acima de 100m² da CRB Construtora:

Apartamento Garden

Deseja as comodidades de um condomínio vertical, mas com a sensação de estar em uma casa? O apartamento Garden é a escolha certa.

Ele possui esse nome por ter um quintal adequado para você ter um jardim, hidro spa ou área gourmet convidativa.

O apartamento Garden também é interessante para quem tem famílias com pets.

Confira algumas plantas de Apartamentos Garden da CRB Construtora:

Apartamento Studio

O apartamento studio é uma tendência que nasceu no exterior e em grandes centros urbanos, mas ganha cada vez mais adeptos no mercado de imóveis brasileiro. É também uma opção para quem busca praticidade ou um investimento com alto potencial de valorização.

É um tipo de apartamento pequeno, uma vez que suas metragens variam entre 10m² a 40m². Conta com apenas um dormitório e, em alguns casos, uma varanda.

Pessoas solteiras, estudantes ou empresários que viajam a trabalho costumam ser os principais públicos dos apartamentos studio. Como já comentamos, é também uma ótima opção de apartamento para adquirir ainda na planta por investidores de imóveis, pois tem um bom potencial de valorização e locação.

Residenciais com apartamentos compactos são comuns em capitais como São Paulo, mas há construtoras investindo nesse estilo de empreendimento no interior paulista. Em Sorocaba (SP) há o Notting Hill com studios de 36m², por exemplo.

Conheça a planta do apartamento studio do Notting Hill:

Apartamento de luxo ou de altíssimo padrão

Tem uma família grande, recebe hóspedes com frequência ou simplesmente gosta de amplos espaços? O apartamento de luxo ou de altíssimo padrão tem metragem superior a 200m², portanto, ideal para as situações que mencionamos no começo deste parágrafo.

Costuma ter pelo menos 3 dormitórios ou suítes. É comum também ter uma ou mais suítes master com espaço adequado para closet e até banheira.

O apartamento de 225m² do Legacy Campolim, empreendimento de luxo da CRB Construtora em Sorocaba (SP), é um exemplo que podemos mencionar aqui.

Confira a planta de um apartamento luxo:

Apartamento Duplex

Apartamento Duplex possui dois andares e costuma ter uma boa divisão entre as áreas sociais e íntimas, proporcionando mais privacidade aos moradores.

Ambientes como cozinha, sala de jantar, living e varanda gourmet geralmente ficam localizados em um pavimento diferente dos quartos ou suítes.

Esse tipo de apartamento pode ficar em qualquer andar do edifício. Entretanto, o mais visto em projetos residenciais é o duplex nos andares mais altos ou até na cobertura. Os Duplex de 116m² e 124m² do Urban Haus são alguns exemplos.

Residenciais de alto padrão e luxo podem ter um apartamento duplex com terraço, área de lazer maior, piscina privativa e vista panorâmica da cidade.

Confira como é uma planta de apartamento duplex:

Apartamento Top House ou triplex

O apartamento top house (triplex) possui três andares, sendo o mais luxuoso e exclusivo. Tem ao menos quatro dormitórios ou suítes, e um dos pavimentos é projetado unicamente para lazer.

No Legacy Campolim há apartamentos desse tipo, com 635m² na cobertura do residencial. Piscina privativa e espaço gourmet com vista panorâmica são alguns dos diferenciais.

Outro destaque é a preparação para elevador tipo cápsula dentro do imóvel, além de varanda com pé-direito duplo e suíte master entregue preparada para instalação de banheira.

Conheça a planta do apartamento Top House do Legacy Campolim:

Vale a pena comprar um apartamento em Sorocaba?

Preço do metro quadrado em Sorocaba é atrativo e continua em valorização.

O preço médio do metro quadrado em Sorocaba é cerca de 54% mais barato comparado à capital São Paulo, de acordo com o comparativo de dados do Agente Imóvel coletados em outubro de 2021.

Sabendo que os apartamentos na planta costumam ser mais baratos do que um apartamento já pronto para morar, investir em imóveis em Sorocaba torna-se bastante atrativo.

Valor médio do m² em Sorocaba